Construir una casa en Estados Unidos es un sueño para muchas personas, pero antes de emprender este proyecto, es importante conocer los costos involucrados. En este artículo, hablaremos sobre cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos. Analizaremos los diferentes factores que influyen en los costos de construcción, como el tamaño de la casa, la ubicación geográfica, los materiales de construcción y los honorarios de los profesionales involucrados en el proceso.
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Costo promedio de una casa nueva por pie cuadrado
En promedio, una familia estadounidense de tres o cuatro integrantes puede caber cómodamente en una casa de aproximadamente 2000 pies cuadrados. La construcción de casas nuevas para los constructores cuesta alrededor de $150 por pie cuadrado, mientras que las casas de lujo o personalizadas pueden costar tanto o tan poco como lo permita el financiamiento.
| TIPO DE COSTO | CANTIDAD |
| Costo Promedio | $150 |
| Costo más alto | $500 |
| Costo más bajo | $100 |
Precio para construir una casa por estado
Si estás buscando construir una casa, ten en cuenta que el precio puede variar significativamente dependiendo de la ubicación de la parcela. La mano de obra, los materiales y la entrega pueden tener un costo mucho mayor en zonas urbanas que en las rurales. Además, el precio de la parcela en sí también puede ser mucho más alto en zonas urbanas.
Para asegurarte de obtener el mejor precio y calidad de trabajo, considera comparar las ofertas de constructores locales. Pero recuerda, no sólo debes enfocarte en el precio, sino también en la reputación y experiencia del constructor.
Aquí te mostramos los costos promedio para construir una casa de 2,000 pies cuadrados en cada estado, teniendo en cuenta que los precios pueden variar significativamente según la ubicación y otros factores:
| ESTADO | CANTIDAD |
| Illinois Misuri Misisipí Minnesota Michigan Massachusetts Maryland Maine Luisiana Kentucky Kansas Iowa Indiana Alabama Idaho Hawai Georgia Florida Delaware Connecticut Colorado California Arkansas Arizona Alaska Pensilvania Wyoming Wisconsin Virginia del Oeste Washington Virginia Vermont Utah Texas Tennesse Dakota del Sur Carolina del Sur Rhode Island Montana Oregón Oklahoma Ohio Dakota del Norte Carolina del Norte Nueva York Nuevo Mexico New Jersey nuevo hampshire Nevada Nebraska | $265,440 $226,760 $255,320 $236,980 $216,780 $350,820 $294,160 $282,140 $269,920 $280,580 $207,120 $214,040 $219,300 $267,620 $315,520 $412,840 $273,860 $263,640 $327,060 $345,440 $299,300 $405,440 $251,800 $295,580 $421,080 $302,200 $290,420 $239,140 $301,120 $ 343,100 $310,100 $307,840 $288,560 $264,100 $261,940 $204,420 $301,840 $338,180 $298,960 $340,580 $260,500 $222,480 $212,500 $301,500 $360,180 $290,940 $376,900 $299,900 $334,140 $210,900 |
Estimador de costos de construcción
Los gastos de construcción de viviendas, en su mayoría, se destinan a los costos de mano de obra y materiales. Estos costos son influenciados directamente por la oferta y la demanda en el área geográfica en la que se construirá la vivienda. Para ahorrar en estos costos, es importante comparar cotizaciones de diferentes profesionales locales de la construcción.
| TIPO DE GASTO | CANTIDAD |
| Alojamiento fuera del sitio (7 meses) | $8,600 – 11,900 |
| Inspecciones de agua y alcantarillado | $4,500 |
| Planos de casa | $500 – $3,500 |
| Honorarios de gestión de proyectos de construcción | $3,000 – $52,000 |
| Permisos de construcción | $3,000 |
| Tarifa de impacto o cargos locales | $3,000 |
| Excavación | $2,300 |
| Base | $9,000 |
| Enmarcado | $33,000 |
| Revestimiento exterior | $11,500 |
| Techumbre | $9,200 |
| Ventanas y puertas exteriores | $7,750 |
| Climatización | $11,200 |
| Plomería | $11,000 |
| Eléctrico | $10,100 |
| Aislamiento | $5,250 |
| paneles de yeso | $15,550 |
| Cuadro | $7,000 |
| Embellecedores y puertas interiores | $11,000 |
| Piso | $10,250 |
| Gabinetes y encimeras | $11,800 |
| Accesorios de plomería | $3,200 |
| Aparatos de iluminación | $3,100 |
| Accesorios | $3,550 |
| Entrada de coches | $4,400 |
| Paisajismo | $5,860 |
| Limpiar | $2,600 |
| Contingencias/otros | $45,000 |
Costos de Pre-Construcción
Gastos de vida fuera del sitio
Cuando sueña con un nuevo hogar, es un momento emocionante. Sin embargo, al presupuestar su construcción, es importante tener en cuenta los costos indirectos, como los gastos de mantenimiento durante el período de construcción. Financiar su nueva construcción le asegura tener una vivienda asequible hasta que pueda mudarse de manera segura.
La construcción de una nueva casa puede demorar entre siete y 24 meses, según la disponibilidad de materiales y constructores en su área, así como la accesibilidad del sitio.
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Costos de Terreno
Comprar el terreno para construir puede ser una de las mayores inversiones que enfrentes como futuro propietario de una casa. Es importante tener en cuenta que el precio del terreno puede variar ampliamente según varios factores, como la ubicación, la calidad del suelo y la vista desde la propiedad. Por lo tanto, es crucial investigar los precios de las parcelas en la ubicación deseada para asegurarte de tomar una decisión informada que no afecte tu presupuesto.
Inspección de agua y alcantarillado
Después de comprar un terreno, es necesario realizar una inspección de la propiedad para asegurarse de que haya sistemas adecuados de agua y alcantarillado para la casa. Esto es particularmente crucial para las nuevas construcciones de edificios y las ubicaciones frente al mar. El costo de esta evaluación suele ser de alrededor de $4500, pero puede ser menos costoso si hay líneas existentes disponibles.
Demolición y Deconstrucción
Si compró una propiedad con una casa que es insalvable o no deseada, debe agregar el costo de la demolición a su presupuesto. El costo puede oscilar entre $ 6,000 y $ 20,000. Si desea conservar y vender las características del edificio antiguo, la deconstrucción podría costar $24,000 o más.
Planos de la casa o tarifas arquitectónicas
Una vez que haya determinado el estilo y los materiales que desea utilizar en la construcción de su casa, el siguiente paso es adquirir los planos. Si está buscando una opción económica, puede comprar planos pre-diseñados en línea por una tarifa mínima.
Sin embargo, si está buscando una alternativa más personalizada, la mejor opción es pagar a un arquitecto o un delineante para que diseñe los planos de su casa según sus especificaciones.
Los honorarios del arquitecto para proyectos residenciales a menudo oscilan entre el 8% y el 12% del costo total de construcción, pero esto le dará la flexibilidad de crear el plano de planta de sus sueños y asegurar que todos los detalles de su casa se ajusten perfectamente a sus necesidades.
Tarifas de gestión de la construcción
Se recomienda contratar una empresa de gestión de la construcción o un administrador de proyectos experimentado para supervisar el proyecto de construcción.
Este administrador puede coordinar a los trabajadores, organizar la entrega de materiales, asegurar la calidad del trabajo, y completar el papeleo necesario. El costo de los honorarios del administrador puede ser del 5 al 15% del total de la construcción, pero trabajar con alguien de confianza y con experiencia puede ahorrar tiempo y dolores de cabeza a todos los involucrados.
Permisos de construcción y tarifas locales
Una vez que tenga los planos en la mano, espere pagar los permisos de construcción, las tarifas de impacto y todas las tarifas estatales o municipales antes de que pueda comenzar la construcción.
Costos de materiales para el exterior de la casa
Excavación
El primer gasto al construir una casa nueva es la excavación, que puede costar entre $1400 y $3200. Este paso prepara el sitio para una base sólida.
Base
Cuando se trata de construir una casa, los cimientos son una de las partes más importantes para asegurar la estabilidad y durabilidad de la estructura. Además, representan una gran parte de cualquier presupuesto de construcción.
En promedio, puede esperar gastar entre $4,500 y $13,500 para una base de losa típica. Sin embargo, si desea un sótano, el costo puede aumentar significativamente, oscilando entre $18,000 y $80,000.
Aunque este costo es mayor, también significa más espacio habitable y la posibilidad de tener un sótano terminado, lo que puede ser una gran ventaja a la larga.
Enmarcado
Durante la etapa de enmarcado de la construcción, su nuevo hogar comienza a tomar forma y es en este momento cuando se define la estructura, el componente más costoso de la mayoría de las construcciones de casas nuevas.
Un costo promedio de $33,000 corresponde a una estructura de madera de gran cantidad, que incluye pisos, paredes y vigas de techo en los Estados Unidos. Por otro lado, los sistemas de armazones con montantes de metal inician en alrededor de $20,000.
Techumbre
La instalación de tejas de asfalto asequibles es la elección común para la mayoría de los constructores de viviendas. El precio de un techo de tejas oscila entre $5,500 y $11,500, lo que significa que el costo total de un techo nuevo dependerá principalmente del tipo de techo que usted elija. Afortunadamente, con una amplia gama de opciones asequibles, puede estar seguro de que puede encontrar un techo que se ajuste a su presupuesto sin sacrificar la calidad.
Vía muerta
Cuando se trata de la durabilidad de su hogar, no solo los techos, sino también la envoltura impermeable y el revestimiento exterior son de crucial importancia.
Asegurarse de invertir en materiales de alta calidad puede prolongar la vida útil de su hogar. El revestimiento exterior, en particular, es una inversión que puede garantizar la protección adecuada contra los elementos y está disponible en varios tipos de materiales, desde el vinilo asequible hasta la piedra natural de alta gama, con un costo promedio de $12 por pie cuadrado.
Entrada de autos
Un camino pavimentado cuesta aproximadamente $4500, mientras que un camino de grava cuesta en promedio mucho menos, alrededor de $1500 .
Paisajismo
Al llevar su casa desde el sitio de construcción hasta un hermoso producto terminado, es necesario contar con un presupuesto de paisajismo. Espere gastar alrededor de $ 2,000 para instalar césped y otras plantas.
Si bien puede gastar tanto o tan poco dinero como desee en su jardín, recuerde que el atractivo exterior de su hogar puede ser importante en el futuro. Plantar árboles en flor o frutales ahora significa que podrá disfrutar de su fragancia y producir en los próximos años.
Costos de materiales para el interior de la casa
Climatización
La instalación de un sistema HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) para una casa puede costar desde $7,000 hasta $12,500, incluyendo la instalación de conductos, aire acondicionado central y un horno.
Los costos pueden variar según el clima donde viva, el tamaño de su hogar y el tipo de sistema HVAC que elija. Para agregar aún más ambiente y valor a su hogar, puede considerar la instalación de una chimenea o estufa de leña, lo que costaría alrededor de $4,500 para una chimenea de mampostería.
Plomería
El costo de la plomería de una casa depende en gran medida del tipo de material de plomería que se utilice. Si se opta por tuberías de cobre, el costo puede ser significativo, con un promedio de alrededor de $9,000 para una casa típica de 1,500 pies cuadrados.
Sin embargo, hay opciones más económicas disponibles, como las tuberías de cloruro de polivinilo (PVC), cloruro de polivinilo clorado (CPVC) o polietileno reticulado (PEX), que suelen ser la mitad del costo del cobre. Es recomendable comparar cotizaciones de diferentes plomeros antes de contratar a alguien, para obtener el mejor precio en mano de obra.
Eléctrico
Instalar el cableado eléctrico en un nuevo hogar puede costar alrededor de $8,000 en promedio o $4 por pie cuadrado, aunque el precio final depende de factores como el material del cableado, la complejidad del plan de planta, la cantidad de enchufes e interruptores y el tipo de panel eléctrico.
Es fundamental contar con un electricista calificado que haga la instalación en dos etapas: una preliminar durante la construcción y la segunda una vez que se ha instalado el panel de yeso. Si planea instalar paneles solares, es recomendable buscar un especialista en la materia.
Aislamiento
Para mantener un hogar cómodo y energéticamente eficiente, es crucial contar con un buen aislamiento. El costo de aislar una casa nueva es de aproximadamente $4,000, incluidos los materiales y la mano de obra. Hay varios tipos de aislamiento para elegir, como guata, soplado o espuma en aerosol.
Paneles de yeso
La instalación de paneles de yeso es una de las tareas clave en la construcción de una nueva casa. El costo promedio para instalar paneles de yeso es de alrededor de $2.25 por pie cuadrado, lo que puede ascender a unos $25,000 para una casa completa.
Es importante recordar que este costo se calcula en base a los pies cuadrados de todas las paredes y techos de la casa. Después de que se instalen los paneles de yeso o yeso, el hogar comenzará a tomar forma y a parecerse a la casa de sus sueños.
Puertas y ventanas
Para un nuevo proyecto de construcción, la mayoría de los propietarios pagan entre $6,000 y $8,500 para instalar nuevas puertas y ventanas. La cantidad pagada depende en gran medida del estilo de puerta y tipos de ventanas elegidos.
Las puertas interiores tienen un costo promedio de alrededor de $250 por puerta, incluida la unidad y la mano de obra. Las puertas plegables cuestan menos, mientras que las puertas de bolsillo cuestan más.
Las puertas exteriores oscilan entre $ 400 y $ 3,500 según el tamaño y el estilo. Las ventanas de vinilo de doble guillotina suelen costar alrededor de $175 por ventana. Las estructuras de ventanas complejas, como ventanas saledizas o buhardillas, cuestan mucho más, pero agregan dimensión y atractivo exterior a su hogar.
Gabinetes y Encimeras
Los gabinetes para constructores generalmente tienen un precio promedio de $6,550, pero muchos proyectos personalizados para el hogar incluyen gabinetes de mejor calidad o en mayor cantidad que la cantidad promedio.
Por ejemplo, elementos empotrados a juego, una isla personalizada o soluciones de almacenamiento con cajones pueden aumentar el costo. La elección de la encimera también afectará al presupuesto, con el laminado como una opción más asequible en comparación con el cuarzo, granito o mármol, que pueden costar hasta $100 por pie cuadrado.
Además, los precios del protector contra salpicaduras también deben ser incluidos en el presupuesto.
Recortar
Cortar o recortar una casa normalmente cuesta alrededor de $1500. Es importante comparar cotizaciones de carpinteros de acabado locales para obtener el mejor precio y calidad de trabajo. La instalación incorrecta de zócalos y molduras para zapatos puede afectar negativamente la instalación y la vida útil de su nuevo piso.
Piso
Los pisos generalmente cuestan entre $ 1500 y $ 4500, o aproximadamente $ 6 a $ 10 por pie cuadrado. Puede elegir entre muchos tipos de pisos según su presupuesto y estilo. No importa lo que compre, la instalación de pisos llevará su nueva construcción desde el sitio de construcción a lo que se siente como una casa casi terminada.
Pintar
La pintura profesional de una casa cuesta alrededor de $ 5 por pie cuadrado, que varía según los costos de mano de obra locales. Si pinta la casa usted mismo, puede ahorrar en costos de mano de obra. Sin embargo, es importante investigar los diversos tipos de pintura disponibles en el mercado antes de comenzar y asegurarse de usar una máscara facial por seguridad.
Accesorios
Para presupuestar elementos de plomería como lavabos, inodoros, duchas y bañeras, se recomienda reservar alrededor de $ 5,000 mientras compra accesorios.
Para bañeras de hidromasaje más lujosas, se deben asignar más fondos. Como punto de referencia, un baño completamente nuevo suele costar alrededor de $10,000.
Por otro lado, el costo de los accesorios de iluminación en toda la casa dependerá de la cantidad de luz natural y los estilos que se elijan. Se recomienda estar preparado para pagar aproximadamente $3500 para iluminar una casa de 2000 pies cuadrados.
Accesorios
Si estás planeando un proyecto de renovación en tu hogar, es posible que necesites planear la instalación de nuevos electrodomésticos de cocina. Sin embargo, debes considerar que el costo de la instalación de electrodomésticos de cocina puede variar en función del tipo de electrodomésticos que decidas instalar.
Por ejemplo, la instalación de nuevos electrodomésticos de cocina puede costar alrededor de $3750, sin incluir electrodomésticos de encimera de alta gama como una máquina de café espresso, ya que estos tienen un costo más elevado.
También es importante tener en cuenta que si decides instalar electrodomésticos inteligentes, estos pueden costar más. Por otro lado, si necesitas nuevos juegos de lavadora y secadora, estos pueden costar un promedio de $1,400.
Muebles
Amueblar su hogar es una parte importante e imprescindible en la construcción de un nuevo hogar. Es esencial elegir los muebles que se ajusten a su estilo y presupuesto, pero también es importante invertir en piezas duraderas y cómodas que se utilizarán a diario.
Para una casa de 2,000 pies cuadrados, el costo de amueblar puede oscilar entre $20,000 y $80,000, lo que hace que esta inversión sea significativa. Invertir en camas, sofás y mesas de alta calidad puede hacer una gran diferencia en su hogar y en la comodidad de su familia y amigos.
Factores que afectan el costo de construir una casa
Al calcular los costos de construcción de una nueva vivienda, se toman en cuenta los gastos estándar esperados. No obstante, el tamaño, diseño y acabados de la construcción pueden tener un impacto en el presupuesto. Es importante considerar que las personalizaciones adicionales pueden aumentar el costo total del proyecto.
Tamaño de la casa
El tamaño de una casa, así como la cantidad de dormitorios y baños que tenga, son consideraciones importantes cuando se trata de construir una nueva casa.
Estos factores pueden afectar tanto el costo de construcción total como el pago mensual de la hipoteca. Cuando se planifica la construcción de una nueva casa, es importante tener en cuenta la cantidad de espacio habitable que se desea. Esto a menudo se mide en pies cuadrados y puede tener un gran impacto en los costos finales.
Diseño de interiores
La forma en que se diseña una casa es crucial al momento de construirla, ya que esto puede afectar el costo de construcción en formas inesperadas. Un ejemplo sería que, una casa con un diseño de planta abierta, puede resultar más costosa de construir en comparación con una casa tradicional, ya que requeriría más tomas de corriente y otros servicios adicionales.
Acabados y Características
En la construcción de una casa nueva, los acabados y características tienen un impacto significativo en el costo de construcción. Los materiales, electrodomésticos y accesorios de alta gama pueden aumentar considerablemente el precio, mientras que los pequeños detalles, como los ventiladores de techo, las cortinas y los protectores contra salpicaduras, agregan valor a la casa y su equilibrio final.
Cuándo considerar construir una casa
Construir una casa es un hito importante y significativo en la vida. Si bien puede ser divertido, emocionante y gratificante, también puede ser estresante y consumir mucho tiempo para los propietarios de viviendas. Determinar cuándo construir tu propia casa puede ser complejo debido a varios factores.
A veces tiene sentido construir su propia casa, mientras que otras veces comprar una casa prefabricada puede ser una mejor opción, especialmente si tiene un presupuesto fijo. Para aquellos que no tienen restricciones particulares y quieren construir la casa de sus sueños, se deben considerar varias cosas antes de dar el paso, incluido comprender el presupuesto y el espacio necesario.
Redaccion gossipvzla