Muchos millonarios han logrado construir sus riquezas a partir de una sola propiedad, y tú también puedes lograrlo. Sin embargo, al seleccionar un estado para invertir, es importante tener en cuenta que la ubicación juega un papel crucial.
“La inversión en bienes raíces se ha considerado durante mucho tiempo una vía confiable para crear riqueza”, dijo Mike Qiu, propietario de Good as Sold Homebuyers en Seattle. “Si bien el mercado de bienes raíces puede ser impredecible, ciertos estados han demostrado consistentemente un potencial prometedor para la inversión en bienes raíces. En los próximos cinco años, se espera que varios estados ofrezcan oportunidades lucrativas debido a factores como el crecimiento de la población, la prosperidad económica y políticas favorables”.
Si está buscando un lugar para comenzar su viaje hacia la riqueza inmobiliaria, los siguientes cinco estados deberían estar en la parte superior de su lista .
Texas
Mark Severino, propietario de Best Texas House Buyers , no oculta su favoritismo por su estado natal, pero lo respalda con hechos.
“Claramente, estoy predispuesto a promover la creación de riqueza en Texas”, dijo Severino, quien ofreció tres razones “por las que Texas es el mejor estado para comprar una propiedad y generar riqueza en los próximos cinco años”.
El primero es el aumento del valor de las propiedades.
“El precio promedio de una vivienda unifamiliar existente en Texas ha estado en constante aumento desde por lo menos el año 2000”, dijo Severino. “Cuando el precio nacional baja, la caída en Texas dura poco tiempo y luego recupera valor. Esto permite una enorme apreciación para los propietarios con las inversiones adecuadas”.
Otro factor a considerar es el continuo crecimiento de la población.
“Más de medio millón de personas se mudan a Texas cada año”, dijo Severino. “La cantidad de personas que se van es significativamente menor, lo que hace que el crecimiento neto de la población en Texas a través de la migración interna sea positivo cada año en cientos de miles. Esto financia la necesidad de vivienda y asegura el valor a medida que la demanda se mantiene estable”.
Por último, el estado de la estrella solitaria se destaca por tener leyes propietarias favorables.
“En comparación con otros estados, Texas tiene mayores derechos de protección de la propiedad, un proceso de desalojo más rápido y leyes que generalmente favorecen a los propietarios cuando surge una disputa con un inquilino. Esto es importante para los propietarios, ya que permite un nivel de seguridad de que su inversión recibe una mayor protección que en otros estados. Esto también facilita la gestión y el beneficio de la cartera de propiedades”.
Washington
Al igual que Severino, Qiu es un defensor de su territorio, que se encuentra en el noroeste del Pacífico en su caso.
“Con su industria tecnológica dinámica y su economía próspera, el estado de Washington se ha convertido en un imán para la inversión en bienes raíces”, dijo Qiu. “El área metropolitana de Seattle, en particular, ha experimentado un crecimiento significativo y ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, incluidas propiedades residenciales y comerciales. La presencia de las principales empresas tecnológicas contribuye aún más al atractivo inmobiliario de la región”.
Carolina del Norte
Durante años, Carolina del Norte ha experimentado un crecimiento de residentes a un ritmo acelerado, y en 2022, su población aumentó más rápidamente que la mayoría de los estados, quedando solo por detrás de otros dos en términos de crecimiento demográfico.
“El estado de Tar Heel ha llamado la atención por su constante crecimiento demográfico, sus opciones de vivienda asequible y su economía diversa”, dijo Qiu. “Ciudades como Charlotte, Raleigh y Durham cuentan con sólidos mercados inmobiliarios impulsados por factores como el crecimiento del empleo, el bajo costo de vida y la alta calidad de vida. Estos factores, combinados con el entorno favorable a los negocios de Carolina del Norte, lo convierten en un estado favorable para la inversión inmobiliaria y la acumulación de riqueza”.
Qiu no obtendrá argumentos de Ryan Fitzgerald, un experimentado agente inmobiliario de Carolina del Norte y propietario de Homes Raleigh .
“En mi territorio natal en Raleigh, Carolina del Norte, el rápido crecimiento es impresionante”, dijo Fitzgerald, quien fue nombrado agente inmobiliario 30 menores de 30 por Realtor Magazine. “Una familia a la que ayudé a comprar una casa hace cinco años ha visto casi duplicar su inversión gracias a las propiedades asequibles, la alta calidad de vida y el fuerte crecimiento laboral en los sectores de tecnología y atención médica”.
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Tennesse
La falta de inclusión de Florida en esta lista puede parecer notoria, especialmente considerando que se ha convertido en un destino popular de reubicación desde la pandemia. Sin embargo, según la opinión de varios expertos, se percibe que el mercado en el Estado del Sol está saturado, sobrevalorado y podría necesitar una corrección. Se especula que el próximo estado destacado en términos de crecimiento y oportunidades podría estar en la región del Medio Sur.
“Tennessee se ha convertido recientemente en un destino codiciado para la inversión inmobiliaria”, dijo Qiu. “Ciudades como Nashville y Memphis están experimentando un rápido crecimiento, impulsadas por factores como viviendas asequibles, un entorno fiscal favorable y una próspera industria de la música y el entretenimiento. Estos factores posicionan a Tennessee como un estado atractivo para los inversionistas que buscan capitalizar su trayectoria ascendente”.
Aaron May, agente inmobiliario de Coastal Luxury Real Estate Partners , está de acuerdo.
“Tennessee ha llamado la atención en los últimos años como un estado con un entorno comercial favorable y un bajo costo de vida”, dijo May. “Nashville, en particular, ha experimentado un crecimiento notable, impulsado por su vibrante industria de la música y el entretenimiento. Sin impuestos estatales sobre la renta y una afluencia constante de jóvenes profesionales, el mercado inmobiliario de Tennessee es prometedor para el futuro”.
Colorado
El Estado del Centenario proporciona una mezcla singular de montañas nevadas, desiertos áridos, ciudades en crecimiento y excelentes oportunidades para generar ingresos en el sector inmobiliario.
“Los impresionantes paisajes y las oportunidades recreativas de Colorado han impulsado su mercado inmobiliario a nuevas alturas”, dijo Qiu. “Con ciudades como Denver, Boulder y Colorado Springs presenciando un aumento en el crecimiento de la población, el estado presenta un entorno de inversión atractivo. Además, la floreciente industria tecnológica de Colorado y el sólido mercado laboral contribuyen a su atractivo inmobiliario. Los inversores que busquen capitalizar este crecimiento pueden explorar varias oportunidades residenciales y comerciales”.
May destacó muchos de los mismos elementos que Qiu al mencionar a Colorado como un mercado prometedor, lo cual incluye el crecimiento de la población y una economía sólida. Además, también resalta la distintiva marca del estado, que combina diversos estilos de vida.
“Ciudades como Denver y Boulder ofrecen una combinación de servicios urbanos y belleza natural, lo que las hace deseables tanto para los residentes como para los inversionistas”, dijo May. “Además, el compromiso del estado con la sustentabilidad y la energía renovable se suma a sus perspectivas a largo plazo”.
Redacción Gossipvzla
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