Las inmobiliarias en Estados Unidos han sido sometidas a una intensa competencia en los últimos años, lo que ha llevado a una reducción en las comisiones que cobran. En este artículo, analizaremos las inmobiliarias que ofrecen las comisiones más bajas en el año 2023. Descubriremos cómo estas inmobiliarias han logrado destacarse en un mercado cada vez más competitivo y cómo esto puede beneficiar a los clientes que buscan comprar o vender propiedades en el país.
¿Cuál es la comisión promedio de un agente de bienes raíces?
En los Estados Unidos, la tasa media de comisión inmobiliaria es de un 5,37 %, sin embargo este porcentaje varía entre un 5 % y un 6 % dependiendo de la región.
El monto total de la comisión se divide entre el agente que representa al vendedor y el agente que representa al comprador, y generalmente cada uno recibe entre un 2,5 % y un 3 % del total.
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¿Qué es un agente inmobiliario de baja comisión?
Un agente inmobiliario de baja comisión es un profesional del sector que ofrece servicios de intermediación en la compra, venta o alquiler de propiedades a un costo menor al que cobran los agentes tradicionales.
Estos agentes suelen trabajar de manera independiente y utilizan herramientas digitales para reducir sus costos operativos y así poder ofrecer tarifas más competitivas.
Los inmobiliarios convencionales suelen solicitar una tarifa de cotización del 2,5% al 3%, mientras que los agentes inmobiliarios más económicos prestan los mismos servicios por solo el 1,5%, permitiéndote ahorrar miles de dólares en tarifas.
¿Cuánto puedo ahorrar con agentes inmobiliarios de baja comisión?
Si está buscando vender su casa y ahorrar dinero en comisiones de agentes inmobiliarios, Clever Real Estate puede ayudarlo. Ellos se encargan de conectar a los clientes con agentes inmobiliarios de servicio completo que cobran una tarifa de cotización del 1,5%, en comparación con la tarifa tradicional del 2,5 al 3%.
Esto puede ahorrarle entre un 0,5% y un 1,5% del precio de venta final de su casa. Por ejemplo, en una venta de casa de $400,000, podría ahorrar entre $2,000 y $6,000 en comisiones. Los clientes de Clever ahorran en promedio $7,000 en comisiones de bienes raíces.
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¿Existe algún riesgo de utilizar agentes inmobiliarios de baja comisión?
Trabajar con algunos agentes inmobiliarios de baja comisión puede ser más riesgoso debido a su corretaje. Estos agentes utilizan un modelo de servicio basado en equipos, lo que puede resultar en un servicio menos personalizado por parte de su agente y aumentar la probabilidad de errores de comunicación.
Además, algunos corredores cobran tarifas mínimas altas, a veces hasta $ 8,500 en ciertas áreas, lo que podría anular cualquier ahorro potencial si está vendiendo una casa a un precio más bajo.
Otros agentes inmobiliarios de baja comisión ofrecen menos servicios, lo que podría dejarlo sin el apoyo que necesita.
Con Clever, no tendrá que preocuparse por estos riesgos, ya que lo conectan con un agente de bienes raíces dedicado y de servicio completo. Obtendrá todo el apoyo personalizado que necesita durante su venta, y solo pagará una tasa de comisión baja: solo 1.5% o $3,000.
Las 6 principales empresas inmobiliarias de servicios completos y tarifas bajas
Las 6 principales empresas inmobiliarias de servicios completos y tarifas bajas son líderes en el mercado por ofrecer una amplia gama de servicios a precios asequibles.
Estas empresas se esfuerzan por proporcionar a sus clientes los mejores servicios inmobiliarios, incluyendo la compra, venta y alquiler de propiedades, así como la gestión y mantenimiento de las mismas
1: Clever
| TARIFA DE LISTADO | PROMEDIO AHORROS | PROMEDIO PUNTUACIÓN DE LOS CLIENTES |
| 1.5% (tarifa mínima de $3,000) | $5,625 | 4.9/5 (1,810 reseñas) |
Clever Real Estate es una plataforma de coincidencia y comparación que negocia tarifas de cotización con los agentes de su red, lo que significa que no es un corredor de bienes raíces de descuento.
Ayuda a encontrar al mejor agente inmobiliario local que se adapte a sus necesidades, y puede comparar opciones, programar entrevistas y elegir a quién contratar. Además, es gratis y sin compromiso, y obtiene una tarifa de cotización del 1,5 % sin importar a quién elija.
Ventajas:
- Clever lo conecta con agentes locales de servicio completo de corredores convencionales como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX.
- Obtiene múltiples coincidencias de agentes para que pueda entrevistar a varios, comparar
Desventajas:
- Es posible que no lo asignen a un agente de su corredor de bienes raíces preferido.
- Los agentes no pueden proporcionar servicios premium como fotografía con drones y home staging profesional.
Ubicaciones:
Clever ha negociado previamente tasas de comisión bajas con los mejores agentes en los 50 estados y Washington, DC.
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2: Redfin
| TARIFA DE LISTADO | PROMEDIO AHORROS | PROMEDIO PUNTUACIÓN DE LOS CLIENTES |
| 1.5% (las tarifas mínimas varían) | $5,550 | 3.8/5 (425 reseñas) |
Redfin es una plataforma de bienes raíces en línea que ofrece servicios de compra y venta de propiedades, así como servicios de corretaje. Fundada en 2004, Redfin ha sido pionera en la digitalización del mercado de bienes raíces y ha cambiado la forma en que los compradores y vendedores de propiedades interactúan con los agentes inmobiliarios.
Redfin utiliza una combinación de tecnología y agentes inmobiliarios para ayudar a los compradores y vendedores de propiedades a conectarse y cerrar transacciones.
Los usuarios pueden buscar propiedades en línea y programar visitas guiadas con agentes inmobiliarios de Redfin. Los agentes de Redfin también pueden ayudar a los vendedores a listar sus propiedades en el mercado y ofrecer servicios de corretaje para facilitar el proceso de venta.
Ventajas:
- Si compra y vende con Redfin, obtendrá un descuento del 0,5 % en la tarifa de cotización.
- Redfin otorga a sus listados una ubicación premium en su popular aplicación de búsqueda de viviendas.
Desventajas:
- Si encontrar el agente adecuado es una prioridad principal, tendrá opciones limitadas: Redfin solo tiene unos pocos agentes en cada uno de sus mercados.
- Los agentes de Redfin manejan más clientes a la vez que el agente inmobiliario promedio, por lo que es posible que no puedan brindar un servicio tan personalizado
Ubicaciones:
Redfin está disponible en más de 80 mercados de EE. UU.
3: Ideal Agent
| TARIFA DE LISTADO | PROMEDIO AHORROS | PROMEDIO PUNTUACIÓN DE LOS CLIENTES |
| 2% (mín. $3,000) | $3,750 | 4.9/5 (4,343 reseñas) |
Ideal Agent es un servicio que ofrece la posibilidad de encontrar agentes inmobiliarios de primera categoría que cobren una tarifa reducida.
A pesar de ser una de las pocas inmobiliarias de baja comisión con cobertura a nivel nacional, algunas reseñas en línea señalan que Ideal Agent no tenía agentes inmobiliarios de baja comisión en algunas áreas debido a su pequeña red de agentes.
Además, algunos revisores de Ideal Agent han expresado que sus agentes no cumplieron con las expectativas.
Si lo que buscas es ahorrar, Ideal Agent puede no ser tu mejor opción, ya que prenegocia comisiones de listado del 2% con agentes tradicionales, lo que lo hace más barato que un agente de precio completo.
Sin embargo, si deseas un servicio similar a tarifas más bajas, Clever puede ser una buena alternativa a considerar.
Ventajas:
- Obtendrá un agente de servicio completo de un corredor tradicional.
- Es gratis solicitar una coincidencia de agente y puede retirarse en cualquier momento
Desventajas:
- Ideal Agent cuesta más que la mayoría de las otras compañías de servicio completo y baja comisión.
- Se le asignará un solo agente inmobiliario: la mayoría de los servicios similares recomiendan varios agentes para que pueda comparar sus opciones y elegir la que más le guste.
Ubicaciones:
Ideal Agent está disponible para vendedores de casas en todo el país.
4: Houwzer
| TARIFA DE LISTADO | PROMEDIO AHORROS | PROMEDIO PUNTUACIÓN DE LOS CLIENTES |
| 1% (mín. $2500) | $7,625 | 4.8/5 (1,353 reseñas) |
Las tarifas de cotización de Houwzer son muy asequibles, ya que su tasa mínima de $2,500 es razonable y su porcentaje de cotización del 1% está entre los más bajos en la industria. Si está vendiendo una casa por $1 millón o más, esta oferta es especialmente buena debido a su tarifa máxima de cotización de $10,000.
Además, Houwzer ofrece una amplia gama de servicios, como 25 fotos profesionales de alta definición y un recorrido virtual por la casa. Sin embargo, su enfoque está basado en equipos, lo que significa que tratará con diferentes personas de Houwzer en diferentes etapas de su transacción. Aunque esto puede aumentar el riesgo de errores y falta de comunicación, sigue siendo una buena opción debido a sus tarifas asequibles.
Ventajas:
- Pagará una tarifa de cotización del 1%, que es una de las tarifas más bajas de la industria.
- La tarifa máxima de listado de Houwzer de $10,000 lo convierte en una gran oferta para casas de más de $1 millón.
Desventajas:
- Houwzer tiene un equipo pequeño, lo que limita tus opciones si no te llevas bien con el primer agente que te envía.
- La empresa utiliza un enfoque basado en el equipo, lo que aumenta las posibilidades de falta de
Ubicaciones:
Houwzer está disponible en las siguientes ubicaciones: FL, MD, NJ, PA, VA, DC.
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5: Prevu
| TARIFA DE LISTADO | PROMEDIO AHORROS | PROMEDIO PUNTUACIÓN DE LOS CLIENTES |
| 1.5% (las tarifas mínimas varían) | $2,450 | 5.0/5 (343 reseñas) |
La tarifa de Prevu para cotizar (1,5%) es muy competitiva en comparación con otros agentes inmobiliarios y corredores de bienes raíces que ofrecen servicios completos y comisiones más bajas.
Sin embargo, es lamentable que Prevu solo esté disponible en ciertas áreas metropolitanas costosas, y que sus tarifas mínimas sean altas en algunos lugares, lo que podría limitar el potencial de ahorro en viviendas de menor precio.
Ventajas:
- La tarifa de cotización del 1,5 % de Prevu les ahorra a los vendedores un promedio de $2450 en comparación con una tasa de comisión estándar del 3 %.
- Los compradores elegibles obtienen un reembolso de comisión de hasta el 2 % del precio de la vivienda.
Desventajas:
- Las tarifas mínimas altas pueden limitar sus ahorros si está vendiendo una casa de menor precio.
- Prevu tiene un equipo pequeño, lo que limita tus opciones si no te llevas bien con el primer agente que te envía.
Ubicaciones:
Prevu está disponible en las siguientes áreas: CA, CO, CT, MA, NY, PA, TX, WA.
6: SimpleShowing
| TARIFA DE LISTADO | PROMEDIO AHORROS | PROMEDIO PUNTUACIÓN DE LOS CLIENTES |
| 1% (mín. $3,500) | $6,375 | 4.9/5 (245 reseñas) |
SimpleShowing es un corredor de descuento que ofrece un servicio completo con una tarifa de cotización del 1%. No obstante, su mínimo relativamente alto de $5,000 hace que los vendedores que tienen casas por debajo de los $500,000 paguen una tasa efectiva más alta de lo que se anuncia.
SimpleShowing contrata a sus propios agentes internos, quienes manejan varios clientes a la vez, lo que puede generar posibles compensaciones de servicio para los vendedores que necesitan más atención práctica.
Es importante tener en cuenta que SimpleShowing solo está disponible en algunos mercados selectos en Florida, Georgia y Texas.
Ventajas:
- SimpleShowing es una de las únicas compañías con una comisión real del 1%.
- También ofrece uno de los reembolsos para compradores de vivienda más grandes de cualquier corretaje de bajo costo.
Desventajas:
- Tienes muy pocas opciones cuando se trata de seleccionar a tu agente.
- Los agentes manejan más clientes que el agente inmobiliario promedio, lo que podría afectar la calidad del servicio.
Ubicaciones:
SimpleShowing está disponible en las siguientes áreas: FL, GA, TX.
Cómo elegir el mejor agente inmobiliario de baja comisión
Encontrar un agente inmobiliario que ofrezca servicios de calidad y tarifas bajas puede ser un desafío, pero no imposible. Aquí le mostramos cómo encontrar los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión para usted:
- Cree una lista de empresas que ofrezcan el nivel de servicio y los tipos de soporte que necesita. Investigue en línea, pregunte a amigos y familiares, y consulte con la Asociación de Agentes Inmobiliarios de su zona.
- Limite esa lista a las tres principales empresas que ofrecen las mejores tarifas en función de su precio de venta objetivo y su presupuesto. Asegúrese de comparar las comisiones y los servicios ofrecidos por cada empresa.
- Entreviste a los agentes inmobiliarios de cada servicio. Recuerde, está contratando al agente, no a la marca. Haga preguntas sobre su experiencia, su tasa de éxito y su capacidad para trabajar con usted y sus necesidades específicas.
- Elija el agente que le parezca más adecuado. Considere todos los factores, como la experiencia, la personalidad y la tarifa, al tomar su decisión final.
Encontrar un agente inmobiliario de calidad y tarifas bajas puede ser un proceso largo y difícil, pero siguiendo estos pasos, puede asegurarse de elegir el mejor agente para sus necesidades.
Redacción. Gossipvzla
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