En California, los inquilinos que no tienen un contrato de arrendamiento escrito se denominan «inquilinos a voluntad» o «inquilinos de mes a mes». Si bien no tienen un contrato formal, aún tienen ciertos derechos y protecciones legales.
Uno de los derechos más importantes de los inquilinos a voluntad es el derecho a recibir un aviso por escrito antes de que el propietario rescinda el contrato de arrendamiento. Según la ley de California, el propietario debe dar al inquilino un aviso por escrito de 30 o 60 días, dependiendo de cuánto tiempo haya vivido el inquilino en la unidad.
Además, los inquilinos a voluntad tienen derecho a «disfrutar tranquilamente» de su unidad de alquiler. Esto significa que el propietario no puede interferir con el uso y disfrute de la propiedad por parte del inquilino, ni puede acosar ni intimidar al inquilino.
Otros derechos de los inquilinos a voluntad incluyen:
- Derecho a una vivienda habitable: el propietario debe mantener la unidad de alquiler en condiciones habitables, lo que incluye proporcionar sistemas adecuados de calefacción, plomería y electricidad, y abordar cualquier infestación de plagas, moho u otros peligros que podrían afectar la salud o seguridad del inquilino.
- Derecho a la privacidad: el propietario debe avisar antes de ingresar a la unidad de alquiler del inquilino, excepto en emergencias.
- Derecho a no sufrir discriminación: el propietario no puede discriminar al inquilino por factores como raza, religión, género u orientación sexual.
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Las leyes específicas CC 389 y CC 387 se relacionan con la recuperación de la posesión de bienes inmuebles. Si bien estas leyes pueden aplicarse en determinadas situaciones que involucran a inquilinos a voluntad, no están directamente relacionadas con los derechos de los inquilinos sin contrato de arrendamiento.
Si es inquilino a voluntad y tiene preguntas o inquietudes sobre sus derechos legales, puede ser útil consultar con un abogado de propietarios e inquilinos o con una organización local de asistencia legal para obtener orientación.
Redacción GossipVzla
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